ご購入までの流れ
- step 1 ご購入の相談
- 不動産の購入目的や 希望条件などをまとめておきましょう。
希望条件に優先順位をつけることも大切です。まずは、弊社スタッフにお気軽にご相談下さい。
- step 2 資金計画
- 自己資金やローン返済の 計画をたてましょう。弊社スタッフにご相談下さい。
なお、購入にあたっては物件価格の他にも、税金などのさまざまな諸経費が掛かります。
ローンを使われる場合は、ローンの借入金額と自己資金の合計から諸経費を引いた金額が、
購入可能な物件価格といわれています。
ローン借入金額＋自己資金＝購入可能な物件価格＋諸経費
- step 3 不動産情報の収集
- 価格帯や希望地域などから条件にあった 物件の情報を集めます。
弊社ホームページにて、最新の物件情報を随時更新しております。
また、弊社ホームページにない物件、他社ご紹介でも、お気軽にご相談ください。
- step 4 不動産の見学
- 即日～３営業日以内に結果をご連絡させていただきます。
気に入った不動産が見つかったら弊社スタッフの案内で、 現地をご見学下さい。
生活環境や交通の便、日当たりなどご確認下さい。
- step 5 購入の申込み
- 購入したい不動産が見つかったら、「 購入申込書」にて購入の申し込みをします。
購入条件や代金支払条件、引渡し時期などを記載します。
- step 6 契約条件の確認・調整
- 購入条件や代金支払条件、引き渡し時期など、弊社が売り主様と 調整・交渉を行います。
- step 7 不動産売買契約の締結
- 契約条件の合意後、不動産会社から重要事項の説明を受けた上で、売り主様と 売買契約書を
締結します。同時に売り主様に手付金を支払います。
- step 8 ローンの申込み
- 住宅ローンを利用される場合は、契約後必要書類を揃え 住宅ローンの申し込み手続きを行います。
- step 9 残代金の支払い・不動産の引渡し
- ご 売買残代金を支払います。また 固定資産税等の精算を行ないます。
同時に 所有権移転登記の申請をします。
一般的には、登記申請は司法書士に依頼します。物件のお引渡しは、当事者立会いのもとで
現地で引渡しの確認を行い、売り主様から鍵を受領して、完了となります。
